44 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Edouard de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 164 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 354 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 155 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 155 mètres
Ventes au 44 Rue du Général Edouard de Castelnau
Les 3 ventes au 44 Rue du Général Edouard de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edouard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 44 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Edouard de Castelnau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Edouard de Castelnau est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
