22 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Edouard de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 160 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 315 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 242 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Edouard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Edouard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edouard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 22 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Edouard de Castelnau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Edouard de Castelnau est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
