104 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°108 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
- 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 223 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 366 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du général guérin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du général guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du général guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 104 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 104 Rue du général guérin se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du général guérin se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du général guérin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du général guérin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
