Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du général guérin dans son marché local
Prix Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du général guérin se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du général guérin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue du général guérin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du général guérin
Les ventes enregistrées Rue du général guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du général guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 68 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 2257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 271 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 271 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1888 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1518 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du général guérin
Adresses Rue du général guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du général guérin, classées par tranches de numéros.
