119 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 119 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 29 parkings - 2559 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1238 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 359 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 279 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 177 mètres
Ventes au 119 Rue du général guérin
Les 5 ventes au 119 Rue du général guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 119 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 119 Rue du général guérin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue du général guérin se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 38.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 119 Rue du général guérin
Les biens actuellement en vente autour du 119 Rue du général guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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