119 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°113 et de n°118.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 29 parkings - 2559 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1238 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 359 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 279 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 177 mètres
Ventes au 119 Rue du général guérin
Les 5 ventes au 119 Rue du général guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue du général guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 119 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 119 Rue du général guérin se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue du général guérin se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue du général guérin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 119 Rue du général guérin est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
