22 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 206 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du général guérin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du général guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du général guérin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 22 Rue du général guérin se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du général guérin se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
