63 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², identique à celui du n°61 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 63 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 129 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 483 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du général guérin
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du général guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du général guérin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 63 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 63 Rue du général guérin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du général guérin se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
