8 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 262 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du général guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du général guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du général guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 8 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue du général guérin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du général guérin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
