9 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 260 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du général guérin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du général guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du général guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 9 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 9 Rue du général guérin se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du général guérin se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du général guérin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du général guérin est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
