5 Rue du passage, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du passage, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du passage, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 134 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 685 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 258 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 237 mètres
Ventes au 5 Rue du passage
Une vente a été recensée au 5 Rue du passage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du passage, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du passage dans son marché local
Prix du 5 Rue du passage par rapport à la voie
Sur Rue du passage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 5 Rue du passage se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du passage par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du passage se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du passage à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du passage est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
