32 Rue du président de gaulle, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du président de gaulle, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du président de gaulle, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 67 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 621 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 203 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 283 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 191 mètres
Ventes au 32 Rue du président de gaulle
Les 3 ventes au 32 Rue du président de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du président de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du président de gaulle, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du président de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du président de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du président de gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue du président de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du président de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 32 Rue du président de gaulle se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du président de gaulle par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du président de gaulle se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du président de gaulle à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du président de gaulle est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
