21 Rue Édouard Peltier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Édouard Peltier, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Édouard Peltier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 176 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 662 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 236 mètres
Ventes au 21 Rue Édouard Peltier
Les 3 ventes au 21 Rue Édouard Peltier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Édouard Peltier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Édouard Peltier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Édouard Peltier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Édouard Peltier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Édouard Peltier dans son marché local
Prix du 21 Rue Édouard Peltier par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Peltier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 21 Rue Édouard Peltier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Édouard Peltier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Édouard Peltier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Édouard Peltier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Édouard Peltier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
