45 bis Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 679 €

de 2 131 € à 3 143 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°45 et de 15.81 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 bis Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 423 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 145 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue émile baumann

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue émile baumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue émile baumann dans son marché local

Prix du 45 bis Rue émile baumann par rapport à la voie

Sur Rue émile baumann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 45 bis Rue émile baumann se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue émile baumann se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.13 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gaston willay, 85000 La Roche-sur-Yon(3,271 €)

Chemin de la fernandière, 85000 La Roche-sur-Yon(3,233 €)

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Biens en vente à proximité du 45 bis Rue émile baumann

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue émile baumann apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.