Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 3 196 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Rue émile baumann
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue émile baumann dans son marché local
Prix Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements Rue émile baumann se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue émile baumann à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue émile baumann est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue émile baumann
Les ventes enregistrées Rue émile baumann témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue émile baumann
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 319 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 2929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 418 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2079 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1550 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue émile baumann
Adresses Rue émile baumann
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue émile baumann, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au Rue émile baumann à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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