21 Rue Émile Faguet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Émile Faguet, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Émile Faguet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 65 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 99 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 266 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 31 mètres
Ventes au 21 Rue Émile Faguet
Les 2 ventes au 21 Rue Émile Faguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Émile Faguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Émile Faguet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Faguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Faguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Émile Faguet dans son marché local
Prix du 21 Rue Émile Faguet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Faguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 21 Rue Émile Faguet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Émile Faguet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Émile Faguet se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Émile Faguet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Émile Faguet est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
