132 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Emile Gabory, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°134 et de n°142.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 29 parkings - 2559 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1238 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 418 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 306 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Emile Gabory
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Emile Gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Emile Gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Emile Gabory, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Emile Gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Emile Gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Emile Gabory dans son marché local
Prix du 132 Rue Emile Gabory par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 132 Rue Emile Gabory se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Emile Gabory par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Emile Gabory se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Emile Gabory est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
