73 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Emile Gabory, affiche un prix moyen de 2 355 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 411 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 411 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 575 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 126 mètres
Ventes au 73 Rue Emile Gabory
Une vente a été recensée au 73 Rue Emile Gabory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Emile Gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Emile Gabory, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Emile Gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Emile Gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Emile Gabory dans son marché local
Prix du 73 Rue Emile Gabory par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 73 Rue Emile Gabory se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Emile Gabory par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Emile Gabory se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Emile Gabory est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
