13 Rue émile plocq, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue émile plocq, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue émile plocq, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 289 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 871 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue émile plocq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue émile plocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue émile plocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue émile plocq, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue émile plocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue émile plocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue émile plocq dans son marché local
Prix du 13 Rue émile plocq par rapport à la voie
Sur Rue émile plocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 13 Rue émile plocq se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue émile plocq par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue émile plocq se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue émile plocq à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue émile plocq est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
