13 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 121 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 893 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 395 mètres
Ventes au 13 Rue Émile Zola
Les 11 ventes au 13 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Émile Zola, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 13 Rue Émile Zola se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Émile Zola se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Émile Zola à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Émile Zola est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
