22 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°22 b et de n°22 c.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 130 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 900 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 408 mètres
Ventes au 22 Rue Émile Zola
Les 2 ventes au 22 Rue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Zola, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 22 Rue Émile Zola se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Zola par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Émile Zola se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
