38 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 214 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 900 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Émile Zola, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 38 Rue Émile Zola se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Émile Zola par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Émile Zola se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
