96 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°98 et de n°95.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 96 Rue Émile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 289 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 770 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 361 mètres
Ventes au 96 Rue Émile Zola
Les 4 ventes au 96 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Émile Zola, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 96 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 96 Rue Émile Zola se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Émile Zola par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Émile Zola se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
