11 Rue ernest guyonnet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue ernest guyonnet, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°24 et du 8.11 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue ernest guyonnet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 281 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 281 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 238 mètres
Ventes au 11 Rue ernest guyonnet
Une vente a été recensée au 11 Rue ernest guyonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue ernest guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue ernest guyonnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue ernest guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue ernest guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue ernest guyonnet dans son marché local
Prix du 11 Rue ernest guyonnet par rapport à la voie
Sur Rue ernest guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 11 Rue ernest guyonnet se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue ernest guyonnet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue ernest guyonnet se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue ernest guyonnet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue ernest guyonnet est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
