31 Rue ernest guyonnet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue ernest guyonnet, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue ernest guyonnet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 160 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 326 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 326 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue ernest guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue ernest guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue ernest guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue ernest guyonnet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue ernest guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue ernest guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue ernest guyonnet dans son marché local
Prix du 31 Rue ernest guyonnet par rapport à la voie
Sur Rue ernest guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 31 Rue ernest guyonnet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue ernest guyonnet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue ernest guyonnet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue ernest guyonnet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue ernest guyonnet est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
