8 Rue georges bernanos, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue georges bernanos, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue georges bernanos, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Rurale-L'Annexe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 989 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 989 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 552 mètres
Ventes au 8 Rue georges bernanos
Les 10 ventes au 8 Rue georges bernanos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue georges bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue georges bernanos, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue georges bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue georges bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue georges bernanos dans son marché local
Prix du 8 Rue georges bernanos par rapport à la voie
Sur Rue georges bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 8 Rue georges bernanos se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue georges bernanos par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue georges bernanos se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue georges bernanos à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue georges bernanos est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
