49 Rue guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Rue guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0921 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital (ancien) à 488 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 176 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 118 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 170 mètres
Ventes au 49 Rue guynemer
Les 0 ventes au 49 Rue guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 49 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 49 Rue guynemer se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue guynemer se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.09 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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