Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manuel se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 74 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 451 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2188 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 119 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
