27 Rue Jean Bouin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean Bouin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 263 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 509 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 624 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean Bouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 27 Rue Jean Bouin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean Bouin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean Bouin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean Bouin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean Bouin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
