32 Rue jean mermoz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue jean mermoz, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue jean mermoz, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 61 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 106 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue jean mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue jean mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue jean mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue jean mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue jean mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue jean mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue jean mermoz dans son marché local
Prix du 32 Rue jean mermoz par rapport à la voie
Sur Rue jean mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 32 Rue jean mermoz se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue jean mermoz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue jean mermoz se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue jean mermoz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue jean mermoz est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
