28 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 66 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 354 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 433 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue La Fayette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 28 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 28 Rue La Fayette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue La Fayette par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue La Fayette se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue La Fayette à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue La Fayette est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
