3 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 78 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 158 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 599 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 407 mètres
Ventes au 3 Rue La Fayette
Une vente a été recensée au 3 Rue La Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue La Fayette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 3 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Rue La Fayette se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue La Fayette par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue La Fayette se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue La Fayette à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue La Fayette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
