15 bis Rue Lorieau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lorieau, affiche un prix moyen de 2 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lorieau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 173 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 148 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Lorieau
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Lorieau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lorieau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lorieau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lorieau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lorieau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lorieau dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lorieau par rapport à la voie
Sur Rue Lorieau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 15 bis Rue Lorieau se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lorieau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lorieau se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lorieau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lorieau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
