8 Rue louis aragon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue louis aragon, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue louis aragon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1101 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 158 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 415 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue louis aragon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue louis aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue louis aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue louis aragon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue louis aragon dans son marché local
Prix du 8 Rue louis aragon par rapport à la voie
Sur Rue louis aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Rue louis aragon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue louis aragon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue louis aragon se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue louis aragon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue louis aragon est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
