31 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Auguste Lansier, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
8 niveaux - 111 logements - 1693 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0908 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 167 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 500 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 471 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Auguste Lansier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Auguste Lansier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Auguste Lansier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Auguste Lansier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Auguste Lansier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Auguste Lansier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Auguste Lansier dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Lansier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 31 Rue Louis Auguste Lansier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Auguste Lansier se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Auguste Lansier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Auguste Lansier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
