40 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Auguste Lansier, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0903 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 136 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 534 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 494 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 386 mètres
Ventes au 40 Rue Louis Auguste Lansier
Une vente a été recensée au 40 Rue Louis Auguste Lansier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Lansier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Auguste Lansier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Lansier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Lansier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Auguste Lansier dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Lansier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 40 Rue Louis Auguste Lansier se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Auguste Lansier se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 45.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Auguste Lansier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Auguste Lansier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
