2 Rue Maurice Edgar Coindreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Edgar Coindreau, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Courtaisière.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defferre à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 758 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 758 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Edgar Coindreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Edgar Coindreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Edgar Coindreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Rue Maurice Edgar Coindreau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Edgar Coindreau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Edgar Coindreau se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Edgar Coindreau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Edgar Coindreau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
