40 Rue montesquieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue montesquieu, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°42 et du 0.14 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Rue montesquieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 704 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 704 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue montesquieu dans son marché local
Prix du 40 Rue montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 40 Rue montesquieu se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue montesquieu par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue montesquieu se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
