52 Rue montesquieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue montesquieu, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°47 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 52 Rue montesquieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 712 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 712 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 468 mètres
Ventes au 52 Rue montesquieu
Une vente a été recensée au 52 Rue montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue montesquieu dans son marché local
Prix du 52 Rue montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 52 Rue montesquieu se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue montesquieu par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue montesquieu se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
