8 Rue olivier messiaen, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue olivier messiaen, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue olivier messiaen, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Charles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 411 mètres
- - Collège privé Richelieu à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue olivier messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue olivier messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue olivier messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue olivier messiaen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue olivier messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue olivier messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue olivier messiaen dans son marché local
Prix du 8 Rue olivier messiaen par rapport à la voie
Sur Rue olivier messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Rue olivier messiaen se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue olivier messiaen par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue olivier messiaen se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue olivier messiaen à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue olivier messiaen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
