6 Rue paul lafargue, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue paul lafargue, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°10 et du 9.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue paul lafargue, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 123 logements - 2 locaux - 63 parkings - 1462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 262 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 262 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue paul lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue paul lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue paul lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue paul lafargue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue paul lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue paul lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue paul lafargue dans son marché local
Prix du 6 Rue paul lafargue par rapport à la voie
Sur Rue paul lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 6 Rue paul lafargue se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue paul lafargue par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue paul lafargue se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue paul lafargue à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue paul lafargue est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
