34 Rue pierre brossolette, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue pierre brossolette, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue pierre brossolette, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 2209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 518 mètres
Ventes au 34 Rue pierre brossolette
Les 14 ventes au 34 Rue pierre brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue pierre brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue pierre brossolette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue pierre brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue pierre brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue pierre brossolette dans son marché local
Prix du 34 Rue pierre brossolette par rapport à la voie
Sur Rue pierre brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 34 Rue pierre brossolette se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue pierre brossolette par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue pierre brossolette se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue pierre brossolette à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue pierre brossolette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
