17 Rue Pierre Oliveau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Oliveau, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°19 et de 1.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Oliveau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 544 mètres
- - école primaire privée saint andré à 241 mètres
Ventes au 17 Rue Pierre Oliveau
Les 2 ventes au 17 Rue Pierre Oliveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Oliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Oliveau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Oliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Oliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Oliveau dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Oliveau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Oliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 17 Rue Pierre Oliveau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Oliveau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Oliveau se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Oliveau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Oliveau est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
