26 Rue raphaël, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue raphaël, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue raphaël, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Jaulnières.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue raphaël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue raphaël dans son marché local
Prix du 26 Rue raphaël par rapport à la voie
Sur Rue raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 26 Rue raphaël se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue raphaël par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue raphaël se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -23.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 26 Rue raphaël à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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