74 Rue rené-guy cadou, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 545 €

de 2 479 € à 2 610 €

Indice de confiance

3/5

Le 74 Rue rené-guy cadou, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°76 et de 3.58 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 74 Rue rené-guy cadou, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Rurale-L'Annexe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 894 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Agatha Christie à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole de production - ICAM Vendée à 998 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 986 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 976 mètres

Ventes au 74 Rue rené-guy cadou

Les 2 ventes au 74 Rue rené-guy cadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

84 500 €(2 574 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.83 m²

74 Rue rené-guy cadou, 85000 La Roche-sur-Yon

7 juillet 2020

96 300 €(2 082 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.25 m²

74 Rue rené-guy cadou, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue rené-guy cadou dans son marché local

Prix du 74 Rue rené-guy cadou par rapport à la voie

Sur Rue rené-guy cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 74 Rue rené-guy cadou se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue rené-guy cadou par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue rené-guy cadou se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.87 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue agatha christie, 85000 La Roche-sur-Yon(2,397 €)

Impasse théophile gautier, 85000 La Roche-sur-Yon(2,547 €)

Rue de l'annexe, 85000 La Roche-sur-Yon(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue rené-guy cadou

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue rené-guy cadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.