31 Rue richelieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue richelieu, affiche un prix moyen de 2 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue richelieu, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 211 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 480 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 514 mètres
Ventes au 31 Rue richelieu
Une vente a été recensée au 31 Rue richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue richelieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue richelieu dans son marché local
Prix du 31 Rue richelieu par rapport à la voie
Sur Rue richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 31 Rue richelieu se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue richelieu par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue richelieu se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue richelieu à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue richelieu est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
