19 Rue rigaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue rigaud, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue rigaud, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 223 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 718 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue rigaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue rigaud dans son marché local
Prix du 19 Rue rigaud par rapport à la voie
Sur Rue rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 19 Rue rigaud se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue rigaud par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue rigaud se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue rigaud à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue rigaud est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
