28 Rue robert schuman, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue robert schuman, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue robert schuman, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 274 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 274 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue robert schuman
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue robert schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue robert schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue robert schuman, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue robert schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue robert schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue robert schuman dans son marché local
Prix du 28 Rue robert schuman par rapport à la voie
Sur Rue robert schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 28 Rue robert schuman se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue robert schuman par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue robert schuman se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue robert schuman à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue robert schuman est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
