130 a Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 a Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 a Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 69 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 855 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 292 mètres
Ventes au 130 a Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 130 a Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 a Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 a Rue Roger Salengro, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 a Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 a Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 a Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 130 a Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 130 a Rue Roger Salengro se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 a Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 a Rue Roger Salengro se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 a Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 130 a Rue Roger Salengro est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
