255 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°249 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0782 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 503 mètres
- - école primaire privée saint andré à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 255 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 255 Rue Roger Salengro se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue Roger Salengro se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 255 Rue Roger Salengro est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
