11 Rue saint-hilaire, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue saint-hilaire, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 34.33 % à celui du n°15 et de 21.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue saint-hilaire, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 870 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 150 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 643 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 384 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 149 mètres
Ventes au 11 Rue saint-hilaire
Les 16 ventes au 11 Rue saint-hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue saint-hilaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue saint-hilaire dans son marché local
Prix du 11 Rue saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 11 Rue saint-hilaire se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue saint-hilaire par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue saint-hilaire se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue saint-hilaire à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue saint-hilaire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
